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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Construction de 1976 bardage bois avec veranda et piscine couverte sur terrain plat entièrement clôturé dans un quartier calme et résidentiel à seulement 10 minutes de Cahors. Entr...
279 Grangues 46090 Le Montat
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 345 324 € | 35 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 52 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MONTAT ↗ +157.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MONTAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LABASTIDE MARNHAC
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T6 FRANCOULES
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332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MONTAT
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339 200 € | 2 217 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 VALROUFIE
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 COURS
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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T5 FLAUJAC POUJOLS
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301 815 € | 2 203 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCAMBAL
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCAMBAL
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCAMBAL
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/04/2025 | 5201f La Croix Rouge | 329 850 € | 152 m² | 2 170 € |
| 05/12/2024 | 5372f Pech De Gamele | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |