Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Quartier St Félix, retrouvez une maison plain-pied de 120 m² composée de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le tout sur un sous-sol complet offra...
758 Avenue du Rouergue 12000 Rodez
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RODEZ ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 25 Rue De Montcalm | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De La Source | 197 800 € | 101 m² | 1 958 € |
| 18/02/2025 | 37 Rue Henri Dunant | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue De La Barriere | 174 950 € | 130 m² | 1 346 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue Cite Cardaillac | 294 000 € | 140 m² | 2 100 € |
| 14/01/2025 | 41 Rue De Camonil | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 14/01/2025 | 9011 Che De L Auterne | 109 000 € | 112 m² | 973 € |
| 20/12/2024 | 72 Imp Des Joncs | 248 470 € | 99 m² | 2 510 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue De Paraire | 154 200 € | 133 m² | 1 159 € |
| 05/12/2024 | 33 Cite De La Boule D Or | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue Raynal | 425 000 € | 131 m² | 3 244 € |
| 20/11/2024 | 68 Imp Jean-baptiste Bo | 418 800 € | 140 m² | 2 991 € |
| 18/11/2024 | 57 Rue Du Gevaudan | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 13/11/2024 | 214 Imp Du Haut Quercy | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 21/10/2024 | 51 Rue De La Fauvette | 344 700 € | 108 m² | 3 192 € |