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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Grande maison T8 proche Rodez.Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé de 2 grandes maisons d'une surface de 90m² chacune. Vous serrez séduit par la vie locale offerte au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 247 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5408 La Marquise | 391 493 € | 163 m² | 2 402 € |
| 07/02/2025 | 14 Cote De Banocres | 367 450 € | 190 m² | 1 934 € |
| 29/02/2024 | 1 Av De L Abbaye | 70 000 € | 216 m² | 324 € |
| 12/10/2023 | 6 Imp L Ensoleillee | 324 950 € | 160 m² | 2 031 € |
| 19/04/2023 | 5564 Bel Air | 555 700 € | 180 m² | 3 087 € |