230 450 €
T6
123 m²
LE MOLAY LITTRY
14330
-11%
vs marché
1 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 450 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
LE MOLAY LITTRY (14330)
Terrain
789 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 924 €
Prix net vendeur
220 526 €
Frais de notaire
+16 952 €
Émoluments
2 591 €
Droits & taxes
13 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 402 €
Capital à emprunter
247 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 37 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 110 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
16 236 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MOLAY LITTRY ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2025 | 3 Imp Des Coquelicots | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue De La Fosse Frandemiche | 247 500 € | 100 m² | 2 475 € |
| 18/12/2024 | 5513 La Longue Rue | 267 000 € | 103 m² | 2 592 € |
| 05/12/2024 | 5977 Rue Lemasquerier | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 16/10/2024 | 27 Rue Jean Claude Betton | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 30/08/2024 | 2b Rue De Bayeux | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Bovey Tracey | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 18/06/2024 | 530 Rue De Tainville | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 14/06/2024 | 49 Rue De Balleroy | 238 500 € | 119 m² | 2 004 € |
| 31/05/2024 | 650 Rte Du Tronquay | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 18/05/2024 | 2548 Rte De Balleroy | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue De La Patiniere | 231 600 € | 103 m² | 2 249 € |
| 09/04/2024 | 8 Imp Des Puits | 181 000 € | 110 m² | 1 645 € |
| 12/01/2024 | 13 Rte D'isigny Sur Mer | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue De Bayeux | 128 908 € | 120 m² | 1 074 € |