222 000 €
T3
73 m²
LE MESNIL PATRY
14740
+8%
vs marché
3 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
LE MESNIL PATRY (14740)
Terrain
1 035 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
9 636 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, LE MESNIL PATRY ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Des Marronniers Brettevill | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Cachette | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Frederic Chopin | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue De Secqueville Bretteville | 184 350 € | 70 m² | 2 634 € |
| 08/04/2025 | 1 Imp De La Maisonnette Cheux | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Montplaisir | 190 200 € | 60 m² | 3 170 € |
| 18/03/2025 | 4b Rue Des Pres | 281 000 € | 73 m² | 3 849 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue De Tocqueville | 230 300 € | 80 m² | 2 879 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Du Clos Domine | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 20/01/2025 | 5 Imp Des Potagers | 117 500 € | 74 m² | 1 588 € |
| 10/01/2025 | 29 Av Jacques Prevert | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Du Champ De Foire | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue De Reviers | 208 000 € | 71 m² | 2 930 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue De La Bouille | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 11/10/2024 | 3g Imp De Putot | 231 500 € | 85 m² | 2 724 € |