255 000 €
T5
110 m²
LE MESNIL PATRY
14740
Retirée
-14%
vs marché
2 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
LE MESNIL PATRY (14740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
14 520 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MESNIL PATRY ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SECQUEVILLE EN BESSIN
|
255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSON
|
255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MANVIEU NORREY
|
254 500 € | 2 272 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUTOT EN BESSIN
|
253 100 € | 1 903 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSON
|
253 100 € | 1 903 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MANVIEU NORREY
|
259 500 € | 2 257 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUTOT EN BESSIN
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUTOT EN BESSIN
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSON
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 15 Rue Loch Ness | 301 000 € | 106 m² | 2 840 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue De La Pommeraie | 299 500 € | 118 m² | 2 538 € |
| 11/04/2025 | 7 Imp De La Maisonnette Cheux | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 10/04/2025 | 2 Av Jacques Prevert | 308 700 € | 107 m² | 2 885 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Francois De Malherbe | 36 545 € | 96 m² | 381 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue D'edimbourg | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 31/01/2025 | 2 Clos Des Ifs | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue De La Perelle | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue De Tocqueville | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 06/01/2025 | 20a Rue De Secqueville A Putot | 313 478 € | 131 m² | 2 393 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De Tocqueville | 325 200 € | 102 m² | 3 188 € |
| 12/12/2024 | 5000 Rte De Caen Cheux | 288 000 € | 129 m² | 2 233 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue Des Terres Noires | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Le Calvaire | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 28/11/2024 | 1 Clos Des Ifs | 223 400 € | 98 m² | 2 280 € |