295 000 €
T6
120 m²
LE MESNIL ESNARD
76240
-12%
vs marché
2 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LE MESNIL ESNARD (76240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
15 840 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MESNIL ESNARD ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LE MESNIL ESNARD
2 563-2 713€
162j
2 719-2 869€
63j
3 053-3 203€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ESNARD
|
294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSECOURS
|
299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MESNIL ESNARD
|
279 000 € | 1 938 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE MESNIL ESNARD
|
278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 164 Rte De Paris | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue De Verdun | 313 900 € | 139 m² | 2 258 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Joseph Delattre | 403 800 € | 125 m² | 3 230 € |
| 11/04/2025 | 7 Sq Du Hainaut | 313 000 € | 110 m² | 2 845 € |
| 09/04/2025 | 9d Rue Charles Scherer | 333 000 € | 98 m² | 3 398 € |
| 09/04/2025 | 42ter Rte De Paris | 343 000 € | 111 m² | 3 090 € |
| 28/03/2025 | 4 Sq De Franche Comte | 495 150 € | 137 m² | 3 614 € |
| 19/03/2025 | 56 Rue De Neuvillette | 289 000 € | 101 m² | 2 861 € |
| 17/03/2025 | 5 Sq Maurice Durufle | 392 000 € | 111 m² | 3 532 € |
| 04/03/2025 | 8 Sq Charles Angrand | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De Corval | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 04/02/2025 | 154 Rte De Paris | 193 500 € | 133 m² | 1 455 € |
| 31/01/2025 | 5 Sq Francois Rabelais | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 22/01/2025 | 35 Rte De Paris | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue De Provence | 329 000 € | 112 m² | 2 938 € |