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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
A vendre LE MERLERAULT Orne maison à Rénover.A visiter maison de bourg en rénovation !! Cette maison mitoyenne offre au rez de chaussée, un couloir qui dessert un beau séjour de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MERLERAULT ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Les Epinettes | 122 500 € | 112 m² | 1 094 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue De La Martiniere | 57 000 € | 96 m² | 594 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du 18 Septembre | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 27/12/2024 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 54 000 € | 127 m² | 425 € |
| 20/12/2024 | 16 Rte De Gace Nonant Le Pin | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 19/08/2024 | 405 Sur Les Mares | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue Du 18 Septembre | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 05/12/2023 | Les Mares | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 25/04/2023 | 22 Pl De L Hotel De Ville | 27 000 € | 114 m² | 237 € |