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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Charmante maison située sur la commune de LE MENOUX, d'une surface habitable de 84 m².La maison comprend :- au rez-de-chaussée : une véranda, un salon/séjour avec cheminée, une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MENOUX Marché tenduComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARGENTON SUR CREUSE
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72 500 € | 806 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CELON
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77 000 € | 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CELON
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77 000 € | 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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80 000 € | 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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80 000 € | 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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80 000 € | 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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80 000 € | 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Bourgoin | 74 200 € | 103 m² | 720 € |
| 25/04/2025 | 4 All Du Viaduc | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 28/12/2024 | 5255 Bourgoin | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De Champeroux | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Basse | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 30/08/2023 | 5288 Le Moulin Neuf | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 27/06/2023 | 12 Rue De La Croix Rouge | 22 000 € | 66 m² | 333 € |