387 675 €
Bien
220 m²
LE MAZEAU
85420
N/A
vs marché
1 762
€/m²
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Créer un compte gratuit387 675 €
Bien • 8 pièces • 220 m²
LE MAZEAU (85420)
Exposition Sud
Calme
Cheminée
DPE
C
152 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Dans un environnement naturel exceptionnel, en bord de rivière, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère disposant de son propre embarcadère sur les canaux duMa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 461 €
Prix net vendeur
369 214 €
Frais de notaire
+27 149 €
Émoluments
4 016 €
Droits & taxes
21 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 824 €
Capital à emprunter
414 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 416 472 € | 43 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 63 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 473 760 € | 100 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 515 040 € | 141 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 184 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
29 040 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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