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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
À découvrir au Mayet-de-Montagne, charmant village d'environ 1400 habitants niché au cœur de la Montagne Bourbonnaise, cette maison individuelle de 4 pièces offre un beau potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 56 868 € | 5 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 59 640 € | 8 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 19 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MAYET DE MONTAGNE ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MAYET DE MONTAGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Buisson | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De Ferrieres | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue Roger Degoulange | 68 270 € | 60 m² | 1 138 € |
| 28/01/2025 | 10 Gentil | 28 000 € | 47 m² | 596 € |
| 11/12/2024 | 5631 Puissardier | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 25/11/2024 | 5 Pl De La Republique | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 25/11/2024 | 7 Pl De La Republique | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 02/09/2024 | 30 Rue De Vichy | 24 500 € | 57 m² | 430 € |
| 29/04/2024 | 18 All De L Etang D Echaux | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 30/01/2024 | 40 Rue De Ferrieres | 69 500 € | 71 m² | 979 € |
| 19/09/2023 | 1 Olagnier | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue De Lapalisse | 49 000 € | 64 m² | 766 € |
| 21/06/2023 | 8 Av Joseph Monat | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 06/06/2023 | 19 Sennepin | 47 000 € | 72 m² | 653 € |
| 25/05/2023 | 8 Fumouse | 17 000 € | 50 m² | 340 € |