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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
À VENDRE LE MANS - Cité des PinsMaison coup de coeur !Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la Cité des Pins, venez découvrir cette maison de 103 m², entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 809 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 LE MANS
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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227 900 € | 2 072 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 LE MANS
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234 300 € | 2 320 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 LE MANS
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 6 | Voir |
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235 180 € | 2 198 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 LE MANS
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222 600 € | 2 182 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 LE MANS
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219 500 € | 2 090 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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203 300 € | 1 848 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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203 110 € | 1 766 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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203 110 € | 2 011 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 LE MANS
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202 000 € | 1 836 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Corneille | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue D'albanie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Buffon | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/04/2025 | 137 Rue De Tripoli | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |