Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Situé au cœur de la ville du Mans (72000),avenue du Général De Gaulle, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des trans...
23 Avenue du Général de Gaulle 72000 Le Mans
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE MANS
|
182 500 € | 2 147 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
181 320 € | 2 060 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
179 900 € | 1 764 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
185 500 € | 2 061 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
178 000 € | 1 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
188 900 € | 2 171 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
193 000 € | 2 193 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 17/04/2025 | 74 Rue Henry Delageniere | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Edgar Degas | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 16/04/2025 | 78b Rue Scarron | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Du Pavillon | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |