Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Situé dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 86 m², entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Il se...
57 Rue de Ballon 72000 Le Mans
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE MANS
|
239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
236 250 € | 2 747 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
236 000 € | 2 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
236 000 € | 2 384 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
225 189 € | 2 208 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
222 200 € | 2 525 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
219 900 € | 2 499 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
218 000 € | 2 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
217 500 € | 2 472 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 17/04/2025 | 74 Rue Henry Delageniere | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 16/04/2025 | 78b Rue Scarron | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Edgar Degas | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 15/04/2025 | 156 Av Bollee | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Alcide De Gasperi | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |