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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Une visite s'impose pour ce bel appartement de type 3 + garage + cave dans le secteur Bollée, résidence Claircigny, au calmeL'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur, il...
1 Rue de Beaugé 72000 Le Mans
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 154 140 € | 15 981 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 161 640 € | 23 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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142 000 € | 1 753 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 LE MANS
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141 750 € | 2 148 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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141 000 € | 2 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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141 000 € | 2 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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141 000 € | 2 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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144 390 € | 1 740 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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144 900 € | 1 958 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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144 990 € | 1 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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145 500 € | 1 865 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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146 600 € | 1 981 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Gastelier | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Du Pre | 382 000 € | 47 m² | 8 128 € |