Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
A VENDRE PROCHE PLACE DE LA RÉPUBLIQUE : venez découvrir cet agréable appartement de 4 pièces de 87 m² habitables en bon état dans une résidence sécurisée, situé en plein cœur de v...
67 Avenue du Gà nà ral de Gaulle 72000 Le Mans
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 773 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awDNu Actuel
|
158 476 € | - |
|
#aw5nL
|
160 000 € | +1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
158 000 € | 1 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
159 750 € | 1 718 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
159 900 € | 1 583 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
159 900 € | 1 583 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
157 000 € | 1 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
162 750 € | 1 769 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
163 900 € | 1 744 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
151 600 € | 1 827 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
167 500 € | 1 523 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
148 500 € | 1 833 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
168 540 € | 1 983 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
169 060 € | 1 743 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
169 900 € | 1 931 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 17/04/2025 | 74 Rue Henry Delageniere | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 16/04/2025 | 78b Rue Scarron | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Edgar Degas | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Alcide De Gasperi | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 11/04/2025 | 37b Rue De Saint-aubin | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 10/04/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 07/04/2025 | 6 Pl Franklin Roosevelt | 60 000 € | 76 m² | 789 € |