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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Le Mans Quartier Vauguyon, T3 avec parking comprenant:entrée, dégagement, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC.Un cellier (3m²).Une place de parking en sous-sol.Honorair...
11 Rue Camille Pissarro 72100 Le Mans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 113 400 € | 11 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 118 920 € | 17 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 151 800 € | 50 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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102 500 € | 1 424 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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109 000 € | 1 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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99 222 € | 1 359 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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98 880 € | 1 454 € | 68 m² | 3 | Voir |
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111 825 € | 1 598 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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95 500 € | 1 404 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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95 500 € | 1 404 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 LE MANS
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92 000 € | 1 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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92 000 € | 1 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 245 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 28/04/2025 | 120 Rue Des Cochereaux | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |