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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située dans la charmante ville du Luc, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales et des écoles, elle bénéficie d'un environnement ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LUC ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE LUC
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519 000 € | 3 579 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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519 000 € | 3 579 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LE THORONET
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514 500 € | 2 858 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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514 000 € | 2 856 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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514 000 € | 2 856 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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514 000 € | 2 856 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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T5 LE LUC
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535 000 € | 3 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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535 000 € | 3 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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535 000 € | 3 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CABASSE
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500 000 € | 3 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2532 Che Des Coudounelles | 473 000 € | 147 m² | 3 218 € |
| 31/03/2025 | Av Paradis | 328 500 € | 125 m² | 2 628 € |
| 23/01/2025 | La Font D Icard | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 03/01/2025 | 2 La Bastido Rte De Toulon | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 26/11/2024 | 9012 Che De Mirande | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 14/10/2024 | 9002 Che De Payette | 433 800 € | 118 m² | 3 676 € |
| 30/08/2024 | 4587 Rte De Toulon | 472 000 € | 159 m² | 2 969 € |
| 23/08/2024 | 9503 Rte De Vaulongue | 356 000 € | 128 m² | 2 781 € |
| 29/07/2024 | 15512 Che De La Source | 401 761 € | 116 m² | 3 463 € |
| 26/07/2024 | 12 Saint Honorat | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 18/07/2024 | 875 Che De Vaulongue | 373 150 € | 116 m² | 3 217 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Des Vergeiras | 217 400 € | 118 m² | 1 842 € |
| 05/07/2024 | 2080 Mas De Pouverel | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Marcel Pagnol | 323 800 € | 130 m² | 2 491 € |
| 11/06/2024 | 9002 Font Freye | 100 000 € | 120 m² | 833 € |