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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
A proximité du centre de Le Luc, au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, studio de 36 m² loi CARREZ vendu loué pour un bail mensuel de 403 € dont 23 € de charges de charge...
Place de la Convention 83340 Le Luc
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE LUC ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2tXE Actuel
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79 000 € | - |
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#a2eZs
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79 000 € | - |
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#a7H37
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79 000 € | - |
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#a7H39
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79 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9037 Saint Lazare | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Lebas Appolinaire | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Lebas Appolinaire | 59 990 € | 35 m² | 1 714 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue De L Ormeau | 46 000 € | 41 m² | 1 122 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Lebas Appolinaire | 77 000 € | 42 m² | 1 833 € |
| 05/02/2025 | 9006 Les Debras | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 30/01/2025 | 37 Rue Emile Combes | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 09/01/2025 | 357 Che De Vaulongue | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Lamartine | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € |
| 17/12/2024 | 476 Bd Pierre Chavaroche | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 16/12/2024 | 201 Che De Vaulongue | 116 800 € | 44 m² | 2 655 € |
| 03/12/2024 | 641 Av Mendes France | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 15/11/2024 | 641 Av Mendes France | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 31/10/2024 | 36 Pl De Verdun | 66 750 € | 30 m² | 2 225 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des Muriers | 67 020 € | 40 m² | 1 676 € |