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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans un lotissement agréable avec commerces de proximité du Louroux Béconnais, découvrez ce terrain de 444 m² déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 235 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 100 955 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LOUROUX BECONNAIS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LOUROUX BECONNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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210 918 € | 2 088 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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214 549 € | 2 167 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POUEZE
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LOUROUX BECONNAIS
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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200 939 € | 2 115 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BECON LES GRANITS
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217 800 € | 2 420 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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198 975 € | 2 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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198 332 € | 2 003 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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218 650 € | 2 231 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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218 650 € | 2 231 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOUROUX BECONNAIS
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221 957 € | 2 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Imp De L Aiguille | 193 500 € | 79 m² | 2 449 € |
| 05/05/2025 | 4b Rue De L Etang | 188 000 € | 85 m² | 2 212 € |
| 13/03/2025 | 6040 Le Hutan | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Sablons | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Du Mont De L'etang | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 06/01/2025 | 8 Haut Bourg | 111 400 € | 92 m² | 1 211 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De L Etang | 129 360 € | 77 m² | 1 680 € |
| 05/12/2024 | 5200 La Primaudiere | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 29/11/2024 | 5010 La Caillotiere | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 20/11/2024 | 18 Rue Claude Debussy | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 20/11/2024 | 1ter Sq Stephane Grapelli | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 29/10/2024 | 5235 La Perriere Cornuaille | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 20/09/2024 | 5011 La Poutiere | 239 050 € | 90 m² | 2 656 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Du Genet | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue De La Comtoise | 264 900 € | 103 m² | 2 572 € |