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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Commune du LAVANDOU Au sein d'une résidence de tourisme en gestion avec GOELIA avec accès direct à la plage de Pramousquier et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE LAVANDOU ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE LAVANDOU
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290 000 € | 7 436 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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288 000 € | 6 545 € | 44 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVALIERE
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288 000 € | 6 545 € | 44 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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285 000 € | 7 500 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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285 000 € | 5 700 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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275 000 € | 5 612 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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275 000 € | 5 729 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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269 000 € | 5 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVALIERE
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269 000 € | 5 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Av Des Commandos D Afrique | 96 800 € | 22 m² | 4 400 € |
| 11/06/2025 | 491 Bd De L Hubac Du Bleu | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 06/06/2025 | Res Ormarine Les Pres | 205 520 € | 35 m² | 5 872 € |
| 06/06/2025 | 263 Av Des Ilaires | 418 000 € | 52 m² | 8 038 € |
| 02/06/2025 | 1175 Av De La 1ere Dfl | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 26/05/2025 | 13 Av Des Ilaires | 169 000 € | 61 m² | 2 770 € |
| 23/05/2025 | 9203 Cavaliere Plage | 285 000 € | 48 m² | 5 938 € |
| 22/05/2025 | 6 Av Franklin Roosevelt | 146 960 € | 35 m² | 4 199 € |
| 15/05/2025 | 9001 Av Du Capitaine Thorel | 225 000 € | 30 m² | 7 500 € |
| 29/04/2025 | 117 Rue Du Belvedere | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Pierre De Coubertin | 353 000 € | 54 m² | 6 537 € |
| 29/04/2025 | 174 Av Des Commandos D Afrique | 267 100 € | 39 m² | 6 849 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Paul Valery | 118 595 € | 26 m² | 4 561 € |
| 29/04/2025 | 141 Av Lou Mistraou | 210 000 € | 35 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 3 All Du Grand Platane | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |