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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Vue Mer Immobilier vous propose cet Appartement de type T4 ( 3 chambres / 2 salles d'eau), rénové avec goût, en duplex, bénéficiant d'un espace séjour avec cuisine américaine de 43...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 729 €/mois | 44 633 €/mois | 1 237 236 € | 128 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 812 €/mois | 32 764 €/mois | 1 297 440 € | 188 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 820 €/mois | 23 697 €/mois | 1 407 600 € | 298 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 375 €/mois | 19 318 €/mois | 1 530 000 € | 420 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 522 €/mois | 16 733 €/mois | 1 656 600 € | 547 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE LAVANDOU ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LAVANDOU
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1 155 000 € | 13 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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1 155 000 € | 14 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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1 200 000 € | 12 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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1 100 000 € | 10 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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990 000 € | 9 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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990 000 € | 9 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 32 Av Des Martyrs De La Resistan | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 07/04/2025 | 286 Av Van Rysselbergh | 715 000 € | 89 m² | 8 034 € |
| 17/01/2025 | 263 Rue Du Cannier | 306 000 € | 70 m² | 4 371 € |
| 17/01/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 525 600 € | 74 m² | 7 103 € |
| 06/12/2024 | 263 Rue Du Cannier | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 14/11/2024 | 6 Av Des Commandos D Afrique | 328 970 € | 70 m² | 4 700 € |
| 22/10/2024 | 1 Imp Du Perregaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Marie Laurencin | 394 780 € | 69 m² | 5 721 € |
| 24/09/2024 | 9301 Av Marechal Juin | 379 000 € | 83 m² | 4 566 € |
| 03/09/2024 | 379 Av Des Ilaires | 277 200 € | 66 m² | 4 200 € |
| 02/09/2024 | 1 Av Pierre De Coubertin | 379 500 € | 65 m² | 5 838 € |
| 30/08/2024 | 400 Che De La Cascade | 585 510 € | 73 m² | 8 021 € |
| 30/07/2024 | 60 Av Du General De Gaulle | 419 000 € | 65 m² | 6 446 € |
| 29/07/2024 | 9001 Tra De La Vieille | 426 140 € | 93 m² | 4 582 € |
| 26/07/2024 | 25 Bd Des Pecheurs | 2 940 000 € | 98 m² | 30 000 € |