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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Nouveau contrat !Vous serez séduit par la magnifique vue dégagée pour cette maison des années 80 en bon état, située sur Le Landreau, proche du bourg. Cette maison de 132 m² sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 82 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LANDREAU ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LANDREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE LANDREAU
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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T7 LE LANDREAU
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 000 € | 2 549 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 LE LANDREAU
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299 500 € | 1 860 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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299 300 € | 2 453 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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299 300 € | 2 453 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 LE LANDREAU
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298 500 € | 2 369 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 22 Pl De La Basse Poeze | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Robardiere | 165 500 € | 108 m² | 1 532 € |
| 24/01/2025 | 309 La Gauterie | 213 646 € | 118 m² | 1 811 € |
| 20/12/2024 | 1 Les Jardins Du Houx | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 10/12/2024 | 32 Rue De La Loire | 375 000 € | 121 m² | 3 099 € |
| 21/08/2024 | 38 Rue Des Chais | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue De La Loire | 291 525 € | 122 m² | 2 390 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue Fanny Pecot | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 01/07/2024 | 37 Rue Du Paradis | 321 900 € | 157 m² | 2 050 € |
| 04/04/2024 | 21 Rue Des Sports | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 11/01/2024 | 5 Clos Du Gotay | 273 100 € | 157 m² | 1 739 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue De La Robardiere | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 08/12/2023 | 9 Rue Fanny Pecot | 206 500 € | 105 m² | 1 967 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Du Paradis | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 25/07/2023 | 5151 L Erriere | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |