293 500 €
Bien
73 m²
LE LAMENTIN
97232
N/A
vs marché
4 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 500 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
LE LAMENTIN (97232)
GES
A
SYLVAIN GARDIN votre conseiller en investissement immobilier vous propose ce nouveau programme. Profitez-en avant la fin du dispositif PINEL en fin d'année 2024. La Résidence YANA ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 976 €
Prix net vendeur
279 524 €
Frais de notaire
+20 997 €
Émoluments
3 156 €
Droits & taxes
16 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 497 €
Capital à emprunter
314 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 33 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 48 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 77 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 109 113 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 144 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
9 636 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible