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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
LE LAMENTIN : Dans une résidence située dans un secteur calme, appartement de type F2 comprenant : une cuisine équipée et aménagée, un salon, une chambre climatisée, une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 66 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE LAMENTIN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE LAMENTIN
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136 000 € | 4 250 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAMENTIN
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135 255 € | 4 227 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAMENTIN
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138 450 € | 4 327 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAMENTIN
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140 400 € | 3 424 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAMENTIN
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131 000 € | 4 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAMENTIN
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127 800 € | 3 994 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAMENTIN
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127 800 € | 3 994 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAMENTIN
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127 800 € | 3 994 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAMENTIN
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127 800 € | 3 873 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAMENTIN
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118 000 € | 3 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 30/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 117 600 € | 41 m² | 2 868 € |
| 23/10/2025 | 5670f Res Valinaris | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 10/10/2025 | 6568f Habitation Bois Carre | 225 900 € | 52 m² | 4 344 € |
| 10/10/2025 | Lot La Source | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 30/09/2025 | 5283f Habitation Gondeau | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 29/09/2025 | 2006 Cr No 53 De La Guilon | 223 000 € | 30 m² | 7 433 € |
| 29/09/2025 | 5670f Res Valinaris | 88 000 € | 32 m² | 2 750 € |
| 19/09/2025 | 5283f Habitation Gondeau | 134 000 € | 31 m² | 4 323 € |
| 19/09/2025 | 1 Morne Pavillon Gondeau | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/09/2025 | 24 Imp Floraindre | 147 800 € | 25 m² | 5 912 € |
| 13/08/2025 | 93 Che Poirier | 157 300 € | 52 m² | 3 025 € |
| 24/07/2025 | 5788f Acajou | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 23/07/2025 | Lot La Source | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 21/07/2025 | 5381f Res Bois D Acajou | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |