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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 411 600 € | 42 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 62 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 140 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 185 134 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THEIX
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HEZO
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369 060 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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327 250 € | 2 846 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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327 250 € | 2 846 € | 115 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 33 Rue Er Vreneguy | 597 000 € | 139 m² | 4 295 € |
| 26/09/2024 | 5136a Rue De Lezuis | 487 500 € | 109 m² | 4 472 € |
| 20/08/2024 | 18b Rue De Lezuis | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 28/05/2024 | 19 Rue Saint Vincent | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 04/04/2024 | 5ter Keryvarho | 640 000 € | 129 m² | 4 961 € |
| 04/01/2024 | 43b Rue De Lezuis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Des Barbichons | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue Du Poulho | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 29/04/2023 | 1 Rue De La Villeneuve | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |