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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située dans le recherché quartier de Sainte-Cécile , agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable La maison se compose au rez de chaussée d'une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HAVRE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE HAVRE
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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239 000 € | 2 464 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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241 500 € | 2 236 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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241 500 € | 2 654 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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224 000 € | 2 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Doc Babault 2eme Imp | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 24/06/2025 | 97 Rue Jean Weber | 303 300 € | 105 m² | 2 889 € |
| 24/06/2025 | 58 Rue D Estienne D Orves | 381 000 € | 83 m² | 4 590 € |
| 19/06/2025 | 20b Rue De Neustrie | 265 700 € | 77 m² | 3 451 € |
| 13/06/2025 | 46 Rue Clairaut | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Alfred De Musset | 165 400 € | 80 m² | 2 068 € |
| 04/06/2025 | 46 Rue Henri Demaille | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Maurice Utrillo | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Des Marronniers | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 26/05/2025 | 52 Av Des Trefileries | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Michel-ange | 230 390 € | 106 m² | 2 173 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Pierre Farcis | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue De Tourneville | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 20/05/2025 | 19b Rue De Plessis De Roye | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 19/05/2025 | 37 Rue De La Paix | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |