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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Mélanie Gille vous propose: Charmante Maison de Ville rénovée Découvrez cette ravissante maison de ville située au Havre (quartier Graville), offrant un cadre de vie c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HAVRE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE HAVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE HAVRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LE HAVRE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAVRE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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194 000 € | 1 813 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HAVRE
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192 000 € | 2 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HAVRE
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191 000 € | 1 819 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Doc Babault 2eme Imp | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 24/06/2025 | 97 Rue Jean Weber | 303 300 € | 105 m² | 2 889 € |
| 24/06/2025 | 58 Rue D Estienne D Orves | 381 000 € | 83 m² | 4 590 € |
| 19/06/2025 | 20b Rue De Neustrie | 265 700 € | 77 m² | 3 451 € |
| 13/06/2025 | 46 Rue Clairaut | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Alfred De Musset | 165 400 € | 80 m² | 2 068 € |
| 04/06/2025 | 46 Rue Henri Demaille | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Maurice Utrillo | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Des Marronniers | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 26/05/2025 | 52 Av Des Trefileries | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Michel-ange | 230 390 € | 106 m² | 2 173 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Pierre Farcis | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue De Tourneville | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 20/05/2025 | 19b Rue De Plessis De Roye | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 19/05/2025 | 37 Rue De La Paix | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |