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495 000 €
T12 298 m²
LE HAMEL 80800
-7% vs marché
1 661 €/m²

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Maison • 12 pièces • 298 m²

LE HAMEL (80800) • le Hamel
Niveaux 3
Terrain 9 498 m²
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 193 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

iad France - Céline Bertoux vous propose: À découvrir : Domaine de charme en pleine nature « Maison de vie & activité touristique »Nichée au cOEur de la campagne, cette propriété d...

Quartier le Hamel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 038 €
Prix net vendeur 475 962 €
Frais de notaire +34 471 €
Émoluments 5 040 €
Droits & taxes 28 081 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 529 471 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 529 471 €
Capital à emprunter 529 471 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 329 €/mois 19 179 €/mois 531 636 € 55 113 € 3,15%
10 ans 4 645 €/mois 14 076 €/mois 557 400 € 80 877 € 3,20%
15 ans 3 360 €/mois 10 182 €/mois 604 800 € 128 277 € 3,30%
20 ans 2 739 €/mois 8 300 €/mois 657 360 € 180 837 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
39 336 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 278 €/an
Charges copro. NR 1 788 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 754 €/an
GLI (2,5%) 983 €/an
Vacance locative 3 277 €/an
Total charges 12 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#a47EQ Actuel
495 000 € -
#aC9G6
495 000 € -
#aDtLS
495 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).