364 520 €
T8
293 m²
LE HAM
50310
N/A
vs marché
1 244
€/m²
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Créer un compte gratuit364 520 €
Maison • 8 pièces • 293 m²
LE HAM (50310)
Terrain
9 348 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
Sur la commune de LE HAM (Manche, 50310), dans la presqu'île du Cotentin, nous vous proposons à la vente une propriété de caractère, le Manoir de Sigosville, dont l’histoire remont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 520 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 020 €
Prix net vendeur
350 500 €
Frais de notaire
+25 866 €
Émoluments
3 837 €
Droits & taxes
20 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 386 €
Capital à emprunter
390 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 391 944 € | 40 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 59 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 445 860 € | 94 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 176 353 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
38 676 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 223 €/an
Charges copro. NR
1 758 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 707 €/an
GLI (2,5%)
967 €/an
Vacance locative
3 222 €/an
Total charges
12 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian