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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans une rue calme et recherchée du centre du Haillan, découvrez cette maison rénovée de 110 m², idéale pour une famille. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m...
13 Rue Beethoven 33185 Le Haillan
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 487 032 € | 50 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 510 720 € | 74 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 554 040 € | 117 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 602 400 € | 165 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 219 228 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HAILLAN ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE HAILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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442 000 € | 4 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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468 000 € | 4 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 42 Rue Du Moulinat | 614 000 € | 122 m² | 5 033 € |
| 10/04/2025 | 8 Che De Meycat | 476 000 € | 110 m² | 4 327 € |
| 10/04/2025 | 8 Che De Meycat | 476 000 € | 125 m² | 3 808 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Genets | 343 500 € | 100 m² | 3 435 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Mars | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 17/02/2025 | 8b Rue De La Morandiere | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 30/01/2025 | 14a All De Moulis | 457 350 € | 109 m² | 4 196 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue Des Tauzins | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Du Dehes | 398 000 € | 110 m² | 3 618 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Archimede | 285 500 € | 89 m² | 3 208 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Colbert | 266 700 € | 100 m² | 2 667 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Archimede | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 05/12/2024 | 13a Che De Menespey | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Roxane | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 31/10/2024 | 15d Rue Hustin | 394 931 € | 104 m² | 3 797 € |