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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison de 5 pièces principales sur 638m² de terrain.EXCLUSIVITE- Le Haillan limite Mérignac/Eysines, à vendre, maison de 5 pièces principales comprenant : une entrée avec placards,...
9 Rue des Cadets de Gascogne 33185 Le Haillan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HAILLAN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE HAILLAN
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAILLAN
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAILLAN
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340 860 € | 3 375 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HAILLAN
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 42 Rue Du Moulinat | 614 000 € | 122 m² | 5 033 € |
| 10/04/2025 | 8 Che De Meycat | 476 000 € | 110 m² | 4 327 € |
| 10/04/2025 | 8 Che De Meycat | 476 000 € | 125 m² | 3 808 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Genets | 343 500 € | 100 m² | 3 435 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Mars | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 17/02/2025 | 8b Rue De La Morandiere | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 03/02/2025 | 8 All Montesquieu | 277 603 € | 84 m² | 3 305 € |
| 30/01/2025 | 14a All De Moulis | 457 350 € | 109 m² | 4 196 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue Des Tauzins | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Du Dehes | 398 000 € | 110 m² | 3 618 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Archimede | 285 500 € | 89 m² | 3 208 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Du Hapchot | 351 700 € | 86 m² | 4 090 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Colbert | 266 700 € | 100 m² | 2 667 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Archimede | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 05/12/2024 | 13a Che De Menespey | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |