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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Dans un lotissement au calme. Belle maison R+1 traditionnelle de 131 m² se composant : D'un beau hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une belle pièce de vie tr...
9 Rue des Lys 33185 Le Haillan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE HAILLAN ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE HAILLAN
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530 000 € | 3 630 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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530 000 € | 3 630 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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533 000 € | 3 395 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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533 000 € | 3 395 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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539 000 € | 3 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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539 000 € | 3 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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539 000 € | 3 546 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HAILLAN
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Bois De L Emeraude | 515 000 € | 155 m² | 3 323 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Du Moulinat | 614 000 € | 122 m² | 5 033 € |
| 10/04/2025 | 8 Che De Meycat | 476 000 € | 110 m² | 4 327 € |
| 10/04/2025 | 8 Che De Meycat | 476 000 € | 125 m² | 3 808 € |
| 27/03/2025 | 14 All Du Pasten | 407 000 € | 149 m² | 2 732 € |
| 31/01/2025 | 1a All Des Ecureuils | 703 000 € | 138 m² | 5 094 € |
| 30/01/2025 | 14a All De Moulis | 457 350 € | 109 m² | 4 196 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Du Dehes | 398 000 € | 110 m² | 3 618 € |
| 05/12/2024 | 13a Che De Menespey | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 31/10/2024 | 15d Rue Hustin | 394 931 € | 104 m² | 3 797 € |
| 28/10/2024 | 70 Rue De La Morandiere | 518 000 € | 134 m² | 3 866 € |
| 07/10/2024 | 24 Prom Des Girondins | 564 000 € | 143 m² | 3 944 € |
| 24/09/2024 | 12ter Rue Des Sables | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue Du Dehes | 525 100 € | 140 m² | 3 751 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Victor Hugo | 361 000 € | 104 m² | 3 471 € |