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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Magnifique maison en pierre sur la commune de Le Gua (Dercie)Maison familiale avec dépendance à rénover – 187 m² + 70 m² – Jardins fleuris Venez découvrir sur la commune de Le Gua ...
Rue de St Légier à Dercie 17600 Le Gua
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 317 100 € | 32 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 360 720 € | 76 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NIEULLE SUR SEUDRE
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292 900 € | 1 268 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 NIEULLE SUR SEUDRE
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292 900 € | 1 268 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T7 SAUJON
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299 775 € | 1 499 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEULLE SUR SEUDRE
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286 200 € | 1 555 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUJON
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275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 10 Rue Des Marais Neufs A Souhe | 336 850 € | 189 m² | 1 782 € |
| 13/11/2023 | 86 Rue Samuel Champlain | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |
| 30/03/2023 | 123 Rue Saint Laurent | 315 000 € | 205 m² | 1 537 € |