246 898 €
Bien
99 m²
LE GRES
31480
N/A
vs marché
2 494
€/m²
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Bien • 6 pièces • 99 m²
LE GRES (31480)
DPE
A
La Point du Jour 98 m² est le plain-pied idéal pour toute la famille. La villa se compose d'un vaste et lumineux Salon/Séjour doté d'une grande baie vitrée en 3 mètres de large. So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 898 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 757 €
Prix net vendeur
235 141 €
Frais de notaire
+17 954 €
Émoluments
2 731 €
Droits & taxes
13 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 852 €
Capital à emprunter
264 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 214 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 119 534 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
13 068 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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