Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Situé Plage Sud, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce charmant studio situé au 2ᵉ et dernier étage. L'appartement offre une jolie vue dégagée sur les espac...
14 Route des Marines 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LE GRAU DU ROIComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LE GRAU DU ROI
|
129 500 € | 4 981 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
130 000 € | 3 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
130 000 € | 3 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
130 000 € | 3 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 PORT CAMARGUE
|
129 100 € | 4 781 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 PORT CAMARGUE
|
129 100 € | 4 781 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE GRAU DU ROI
|
129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
129 000 € | 5 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
129 000 € | 5 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 PORT CAMARGUE
|
129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 LE GRAU DU ROI
|
131 000 € | 5 240 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
132 000 € | 4 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
134 000 € | 5 154 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE GRAU DU ROI
|
134 000 € | 4 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 645 Av Du Mail | 221 350 € | 31 m² | 7 140 € |
| 30/06/2025 | 417 Av Du Palais De La Mer | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 199 Av Jean Jaures | 158 650 € | 31 m² | 5 118 € |
| 26/06/2025 | 964 Av De Camargue | 90 500 € | 20 m² | 4 525 € |
| 24/06/2025 | 36 Rue La Preneuse | 144 000 € | 18 m² | 8 000 € |
| 23/06/2025 | 650 Bd Du Dr Jean Bastide | 228 000 € | 35 m² | 6 514 € |
| 20/06/2025 | 9010 Bd Du Dr Jean Bastide | 195 880 € | 38 m² | 5 155 € |
| 19/06/2025 | 9001 Port Royal | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 18/06/2025 | 380 Av De La Laune | 172 000 € | 26 m² | 6 615 € |
| 13/06/2025 | 5 Rte Des Marines | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Pierre Brossolette | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 12/06/2025 | 374 Av De La Pinede | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 12/06/2025 | 219 Rte Des Marines | 210 010 € | 30 m² | 7 000 € |
| 10/06/2025 | 811 Av De La Pinede | 141 250 € | 19 m² | 7 434 € |
| 02/06/2025 | 76 Av Du Palais De La Mer | 100 500 € | 20 m² | 5 025 € |