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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Rare dans résidence située sur la plage calme et sécurisée, vaste appartement de type 5 d'environ 103 m² avec vue mer. Appartement lumineux exposé Sud/Est.Comprenant une entrée des...
899 Boulevard Docteur Jean Bastide 30240 Le Grau-du-Roi
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE GRAU DU ROI ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE GRAU DU ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXp8h Actuel
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595 000 € | - |
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#9U1Nt
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595 000 € | - |
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#awRf8
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595 000 € | - |
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#aVEqF
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595 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 73 Rue Chaumard | 440 900 € | 100 m² | 4 409 € |
| 27/12/2024 | 227 Rte Des Marines | 425 000 € | 83 m² | 5 120 € |
| 03/12/2024 | 370 Rue Folco De Baroncelli | 593 590 € | 87 m² | 6 823 € |
| 02/12/2024 | 227 Rte Des Marines | 113 900 € | 87 m² | 1 309 € |
| 02/12/2024 | 227 Rte Des Marines | 314 500 € | 83 m² | 3 789 € |
| 29/11/2024 | 99 Rue Des Nympheas | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 04/10/2024 | 198 Imp Des Bigons | 470 900 € | 91 m² | 5 175 € |
| 27/08/2024 | 130 Av De La Trainiere | 482 000 € | 102 m² | 4 725 € |
| 28/05/2024 | 53 Rue Paul Valery | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 16/05/2024 | 77 Rue De Tourville | 750 900 € | 82 m² | 9 157 € |
| 14/02/2024 | 16 Rue De L Ancienne Poste | 320 833 € | 90 m² | 3 565 € |
| 20/11/2023 | 103 Rue De Tourville | 1 045 155 € | 85 m² | 12 296 € |
| 03/11/2023 | 35 Rue De L Egalite | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 12/09/2023 | 19 Rue De Tourville | 667 000 € | 82 m² | 8 134 € |