209 900 €
T5
82 m²
LE GRAND QUEVILLY
76120
-5%
vs marché
2 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 900 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
LE GRAND QUEVILLY (76120) • Roosevelt Est
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 995 €
Prix net vendeur
199 905 €
Frais de notaire
+15 537 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 437 €
Capital à emprunter
225 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
10 824 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GRAND QUEVILLY ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE GRAND QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 33 Rue Emile Zola | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Clement Ader | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Francis Poulenc | 220 850 € | 71 m² | 3 111 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Professeur Leriche | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue La Perouse | 228 500 € | 82 m² | 2 787 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue Jean Et Pierre Navarre | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Isidore Bonavent | 200 100 € | 64 m² | 3 127 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Du Vert Bocage | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue De L'ornay | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 25/03/2025 | 56 Rue Thiers | 251 850 € | 100 m² | 2 519 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Jules Verne | 258 000 € | 67 m² | 3 851 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 194 000 € | 64 m² | 3 031 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Andre Mallet | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Georges Braque | 209 300 € | 95 m² | 2 203 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Michel Corroy | 209 000 € | 71 m² | 2 944 € |