299 000 €
T7
124 m²
LE GRAND QUEVILLY
76120
-11%
vs marché
2 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
LE GRAND QUEVILLY (76120) • Roosevelt Est
Terrain
400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
16 368 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE GRAND QUEVILLY
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GRAND QUEVILLY
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GRAND QUEVILLY
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GRAND QUEVILLY
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GRAND QUEVILLY
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GRAND QUEVILLY
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GRAND QUEVILLY
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GRAND QUEVILLY
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Henri Matisse | 352 000 € | 122 m² | 2 885 € |
| 23/05/2025 | 2c Rue Paul Hurrier | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue De La Chenaie | 399 000 € | 140 m² | 2 850 € |
| 09/04/2025 | 105 Rue Pierre Lefrancois | 309 400 € | 112 m² | 2 763 € |
| 25/03/2025 | 56 Rue Thiers | 251 850 € | 100 m² | 2 519 € |
| 28/02/2025 | 17 Av Savorgnan De Brazza | 313 200 € | 120 m² | 2 610 € |
| 03/02/2025 | 47 Rue Robert Legros | 264 100 € | 120 m² | 2 201 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Rene Caillie | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Salomon De Caus | 329 400 € | 126 m² | 2 614 € |
| 12/12/2024 | 101 Rue Pierre Lefrancois | 313 000 € | 104 m² | 3 010 € |
| 29/11/2024 | 10 All Des Eglantiers | 354 800 € | 128 m² | 2 772 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Jean Et Pierre Navarre | 237 500 € | 110 m² | 2 159 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Du Huit Mai | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue Robert Legros | 121 166 € | 120 m² | 1 010 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Louise Weiss | 390 600 € | 143 m² | 2 731 € |