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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
RARE A LA VENTE - SUPERBE TYPE 2 - VUE MER.Idéalement situé au Gosier, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, spacieux T2 comprenant : une entrée, un séjour donnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 134 491 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE GOSIER ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE GOSIER
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278 000 € | 5 451 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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285 000 € | 5 377 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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285 000 € | 5 377 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
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268 000 € | 4 963 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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290 000 € | 5 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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290 000 € | 5 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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290 000 € | 5 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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290 000 € | 5 088 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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265 000 € | 4 649 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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265 000 € | 4 649 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8003 Le Lagon Bleu Village Hote | 2 000 000 € | 39 m² | 51 282 € |
| 28/03/2025 | 243 Imp Parole | 241 860 € | 67 m² | 3 610 € |
| 24/03/2025 | 4 Res Les Alizes Dampierre | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 13/03/2025 | 8002 Res Le Grand Gosier A Montauba | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 07/03/2025 | 8004 Le Lagon Bleu Village Hote | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 21/02/2025 | 3 Res La Playa Petit Havre | 254 640 € | 71 m² | 3 586 € |
| 17/02/2025 | 6 Res Riviera Caraibes | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 07/02/2025 | Res De L Emeraude Bas Du Fort | 209 125 € | 57 m² | 3 669 € |
| 04/02/2025 | 18 Lot Domaine Des Aloes | 227 145 € | 54 m² | 4 206 € |
| 30/01/2025 | Montauban | 198 000 € | 40 m² | 4 950 € |
| 21/01/2025 | Saint Felix | 231 500 € | 43 m² | 5 384 € |
| 10/01/2025 | Dunoyer | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 30/12/2024 | Res Aquarelle A Montauban | 199 640 € | 54 m² | 3 697 € |
| 17/12/2024 | 8000b Dunoyer | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 16/12/2024 | 8001 Res Miramar Au Bourg | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |