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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Exclusivité viager occupé une tête (homme de 68ans), par droit d'usage et d'habitation àvie, le vendeur continue d'habiter dans la maison jusqu'às...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 110 544 € | 11 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 16 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 37 696 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GAVRE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GAVRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Rue Villa Maria | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 11/04/2025 | 21b Rue De La Chesnaie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De L Eglise | 145 000 € | 142 m² | 1 021 € |
| 31/03/2025 | 14 La Coulee | 237 000 € | 116 m² | 2 043 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue De La Chesnaie | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Mare | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 22/10/2024 | 54 La Roberdais | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Maurice Briand | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/06/2024 | 34 Rte De Conquereuil | 218 000 € | 127 m² | 1 717 € |
| 12/04/2024 | 12 La Roberdais | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 27/03/2024 | 6 Rte De Conquereuil | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 12/01/2024 | 30b Rte De Conquereuil | 326 636 € | 134 m² | 2 438 € |
| 12/12/2023 | 2 Rte De La Maillardais | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 14/11/2023 | 12b Rue Du Stade | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue Jean De La Bretesche | 260 500 € | 136 m² | 1 915 € |