338 500 €
T4
106 m²
LE FRESNE CAMILLY
14480
+9%
vs marché
3 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 500 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
LE FRESNE CAMILLY (14480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 577 €
Prix net vendeur
323 923 €
Frais de notaire
+24 043 €
Émoluments
3 582 €
Droits & taxes
19 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 543 €
Capital à emprunter
362 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 363 972 € | 37 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 381 720 € | 55 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 414 180 € | 87 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 161 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
13 992 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FRESNE CAMILLY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE FRESNE CAMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/10/2024 | 6 Rue Du Platane | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 11/10/2024 | 2 Res Les Chouettes | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Du Clos De L'avenue | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 26/02/2024 | 15 Av Des Canadiens | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 27/01/2024 | 3 Rue Des Tailleurs De Pierres | 281 000 € | 104 m² | 2 702 € |
| 24/01/2024 | 6 Imp Du Londel | 299 100 € | 110 m² | 2 719 € |