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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 150 m²
maison 11 pièce(s), LE FOUSSERET1 H du centre de Toulouse, Maison de 157 m² habitables en cours de finitions sur 4 HA 30 de terrain - Propriété sur 4HA30 de terrain en position dom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 32 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 47 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 49 Rte De Lasserre | 299 915 € | 170 m² | 1 764 € |
| 10/03/2025 | 1356 Che Du Menon | 26 600 € | 164 m² | 162 € |
| 20/12/2024 | 1464 Che Du Menon | 54 291 € | 169 m² | 321 € |
| 17/12/2024 | 19 Che De La Croix Saint Michel | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 05/11/2024 | 1165 Rte De Fustignac | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 18/10/2024 | 284 Rte De Cazeres | 252 600 € | 126 m² | 2 005 € |
| 16/01/2024 | 65 Rte De Lasserre | 269 900 € | 178 m² | 1 516 € |
| 24/10/2023 | 1662 Che D'augueres | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 10/08/2023 | 89 Rte De Lasserre | 676 000 € | 180 m² | 3 756 € |
| 10/05/2023 | 11 Cote De La Pobla De Segur | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |