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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
vous propose dans le secteur de BENQUE, 31430 Le Fousseret, cette maison de plain-pied, construite en 1978, d’une superficie d’environ 108 m² et édifiée sur une parcelle d’environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 515 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FOUSSERET ↗ +32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE FOUSSERET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10 Rue Du Chateau D Eau | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 28/03/2025 | 474 Che De Mondran | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/02/2025 | 5006f Les Clottes | 248 000 € | 116 m² | 2 138 € |
| 03/02/2025 | 297 Che De Peyrot | 319 850 € | 93 m² | 3 439 € |
| 28/12/2024 | 26 Rue Du Pic Du Cagire | 192 230 € | 91 m² | 2 112 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue Porte D'en Haut | 49 000 € | 92 m² | 533 € |
| 05/11/2024 | 1165 Rte De Fustignac | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 18/10/2024 | 284 Rte De Cazeres | 252 600 € | 126 m² | 2 005 € |
| 09/08/2024 | 2715 Rte De Cazeres | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 07/06/2024 | 5006f Les Clottes | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 17/11/2023 | 2195 Rte De Cazeres | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 24/10/2023 | 1662 Che D'augueres | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 06/10/2023 | 2271 Rte De Cazeres | 288 000 € | 90 m² | 3 200 € |
| 15/09/2023 | 6 Gr Grand Rue | 112 500 € | 114 m² | 987 € |
| 05/07/2023 | 43 Rue Du Pic Du Midi De Bigorre | 171 500 € | 94 m² | 1 824 € |