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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
*Exclusivité - Superbe VUE PYRENEES - LE FOUSSERET (31430), à 800 m du coeur de village, jolie MAISON DE PLAIN-PIED construite en 2017 de 117 m² habitables avec 4 chambres, piscine...
196 Chemin de la Queille 31430 Le Fousseret
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10 Rue Du Chateau D Eau | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 05/02/2025 | 5006f Les Clottes | 248 000 € | 116 m² | 2 138 € |
| 03/02/2025 | 297 Che De Peyrot | 319 850 € | 93 m² | 3 439 € |
| 05/11/2024 | 1165 Rte De Fustignac | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 18/10/2024 | 284 Rte De Cazeres | 252 600 € | 126 m² | 2 005 € |
| 09/08/2024 | 2715 Rte De Cazeres | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 07/06/2024 | 5006f Les Clottes | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 24/10/2023 | 1662 Che D'augueres | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 15/09/2023 | 6 Gr Grand Rue | 112 500 € | 114 m² | 987 € |
| 05/07/2023 | 43 Rue Du Pic Du Midi De Bigorre | 171 500 € | 94 m² | 1 824 € |
| 04/07/2023 | 15 Rue Porte D'en Haut | 55 150 € | 110 m² | 501 € |
| 29/06/2023 | 186 Che De Petroulin | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 20/06/2023 | 212 Che De Jouanes | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 10/05/2023 | 11 Cote De La Pobla De Segur | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |