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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
L'agence vous présente, en exclusivité, une maison de campagne construite en pierre et couverte en ardoises naturelles comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce principa...
1 Superrine 35420 Le Ferré
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FERRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BAZOUGE DU DESERT
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOUGE DU DESERT
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOUGE DU DESERT
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DU DESERT
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180 400 € | 1 718 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAZOUGE DU DESERT
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159 500 € | 1 595 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DU DESERT
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159 000 € | 1 293 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DU DESERT
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181 500 € | 1 681 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNE DU DESERT
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181 500 € | 1 681 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAZOUGE DU DESERT
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149 000 € | 1 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOUGE DU DESERT
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146 500 € | 1 320 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOUGE DU DESERT
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146 500 € | 1 320 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOUGE DU DESERT
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146 500 € | 1 320 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DU DESERT
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DU DESERT
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DU DESERT
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 5404 Lot Des Lavandieres | 34 941 € | 108 m² | 324 € |
| 04/09/2024 | 5404 Lot Des Lavandieres | 186 558 € | 108 m² | 1 727 € |
| 07/05/2024 | 5218 La Basse Telliere | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 13/03/2024 | 5283 La Petite Guinebaudiere | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 11/07/2023 | 5286 La Fresne | 134 800 € | 106 m² | 1 272 € |