514 900 €
Bien
153 m²
LE FENOUILLER
85800
N/A
vs marché
3 365
€/m²
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Créer un compte gratuit514 900 €
Bien • 5 pièces • 153 m²
LE FENOUILLER (85800) • le Fenouiller
Niveaux
3
Construction
2014
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
64 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Vous recherchez le compromis parfait entre la quiétude de la campagne et la proximité de l'océan Découvrez cette superbe villa contemporaine de 145 m², nichée dans un quartier rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 519 €
Prix net vendeur
490 381 €
Frais de notaire
+35 460 €
Émoluments
5 178 €
Droits & taxes
28 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 360 €
Capital à emprunter
550 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 578 €/mois | 19 933 €/mois | 552 552 € | 57 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 579 480 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 133 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 187 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 739 800 € | 244 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
20 196 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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