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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
vous présente : Excellent emplacement, à quelques pas de la rivière avec un accès direct, venez découvrir cette charmante maison à rénover comprenant : Séjour avec cuisine ouverte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 060 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE FENOUILLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GILLES CROIX DE VIE
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173 900 € | 4 241 € | 41 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1690 Rue Du Plessis | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 08/04/2025 | 5 Imp De La Belle Etoile | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 13/12/2024 | 5404 Les Herbens | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 30/10/2024 | 1 Rle Du Plessis | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 04/09/2024 | 501 Rue De La Bodeliniere | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 29/08/2024 | 5447 Les Rochais | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 20/02/2024 | 19 Rue Des Sorelles | 196 304 € | 57 m² | 3 444 € |
| 29/01/2024 | 18 Rue De Beausejour | 220 336 € | 51 m² | 4 320 € |
| 16/01/2024 | 26 Rue Des Muguets | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 30/11/2023 | 102 Rue De Nantes | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 12/10/2023 | 40 Rue Des Muguets | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 26/06/2023 | 14 Rue Des Bleuets | 293 250 € | 60 m² | 4 888 € |
| 12/06/2023 | 6 Rue Du Bon Accueil | 299 400 € | 59 m² | 5 075 € |
| 26/05/2023 | 19 Rue Des Sorelles | 400 000 € | 57 m² | 7 018 € |