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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Informations du terrain : très belle vue LE FAUGA – Villa T3. Dans un environnement calme, sur ce terrain de 675 m², à LE FAUGA, apporté par notre partenaire foncier sous réserve d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 35 748 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 79 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LE FAUGA ↗ +58.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE FAUGA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE FAUGA
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218 800 € | 2 957 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUZAC
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUT
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUT
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUT
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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209 900 € | 2 499 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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209 900 € | 2 499 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVERNOSE LACASSE
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227 450 € | 3 249 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAGES
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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202 490 € | 2 531 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 28 Rue Des Peupliers | 230 400 € | 80 m² | 2 880 € |
| 19/12/2024 | 42ter Che Roucade | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 04/12/2024 | 58 Che Binagret | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 24/06/2024 | 23a Che Binagret | 213 700 € | 78 m² | 2 740 € |
| 17/05/2024 | 18 Clos Du Luxembourg | 168 950 € | 68 m² | 2 485 € |
| 30/04/2024 | 26 Che De La Gare | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 29/03/2024 | 15 All De La Mandre | 149 985 € | 87 m² | 1 724 € |
| 19/07/2023 | 5006f Rue Du Luxembourg | 164 000 € | 79 m² | 2 076 € |
| 23/06/2023 | 5004f Rue Du Luxembourg | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 08/06/2023 | 7 Rue Des Muriers | 196 020 € | 90 m² | 2 178 € |
| 09/05/2023 | 28 Rue Pepiniere | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |