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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au Fauga, dans un secteur résidentiel en pleine évolution, venez découvrir cette belle parcelle entièrement viabilisée ! Le terrain est plat et ne demande qu'à accueillir votre pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE FAUGA ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FAUGA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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259 400 € | 2 568 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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259 900 € | 2 475 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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259 990 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPENS
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260 050 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPENS
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258 234 € | 2 306 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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260 900 € | 2 662 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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262 500 € | 3 052 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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262 500 € | 3 052 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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262 500 € | 3 052 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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262 500 € | 3 052 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NOE
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263 600 € | 2 375 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Cerizols | 227 000 € | 95 m² | 2 389 € |
| 21/03/2025 | 28 Che Binagret | 206 450 € | 107 m² | 1 929 € |
| 23/01/2025 | 28 Rue Des Peupliers | 230 400 € | 80 m² | 2 880 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Des Peupliers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 26/12/2024 | 28 Che De La Gare | 305 300 € | 91 m² | 3 355 € |
| 19/12/2024 | 42ter Che Roucade | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 04/12/2024 | 58 Che Binagret | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 29/08/2024 | 20b Che Du Bac | 308 198 € | 103 m² | 2 992 € |
| 25/07/2024 | 9000f Roucade | 264 151 € | 100 m² | 2 642 € |
| 24/06/2024 | 23a Che Binagret | 213 700 € | 78 m² | 2 740 € |
| 30/04/2024 | 26 Che De La Gare | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 29/03/2024 | 15 All De La Mandre | 149 985 € | 87 m² | 1 724 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue Des Muriers | 201 960 € | 91 m² | 2 219 € |
| 15/12/2023 | 1b Rue Des Pyrenees | 250 500 € | 93 m² | 2 694 € |
| 28/07/2023 | 26b Che Clos De Barraou | 260 570 € | 109 m² | 2 391 € |